Un nouveau milieu de vie à construire avec la population
Le secteur situé entre la rue du Sieur et l'avenue des Violettes à Pointe-au-Père fera bientôt l’objet d’un nouveau projet de développement stimulant à proximité de la nature. Ce projet d’envergure sera soumis à différentes phases de consultation publique.
La Ville de Rimouski bonifie actuellement son approche de participation citoyenne et souhaite consulter ses citoyennes et citoyens en amont dans le processus afin de bien identifier les besoins et les préoccupations des résidentes et résidents du secteur et de la population rimouskoise. L’objectif est de construire un nouveau milieu de vie attractif et dynamique répondant aux besoins des résidents actuels et futurs.
Rimouski fait actuellement face à un enjeu majeur de pénurie de logements et la réalisation de ce nouveau projet permettra de créer jusqu’à 800 unités d’habitation, lesquelles seront intégrées dans un concept d’aménagement du territoire novateur. Le développement de cette zone misera sur une mixité harmonieuse entre l’habitat et les composantes naturelles de Pointe-au-Père afin de créer un milieu de vie complet.
C’est dans ce contexte que la Ville de Rimouski entend rédiger un Plan particulier d’urbanisme spécifique à ce projet majeur, basé sur les informations reçues lors des activités de consultation citoyenne.
Préalablement à cette étape, place aux idées et aux suggestions afin d’imaginer un nouveau milieu de vie qui intègre les besoins et les idées des Rimouskoises et Rimouskois!
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Plan concept préliminaire
Le 30 novembre, la Ville de Rimouski présentait le plan concept préliminaire de développement d’un nouveau milieu de vie à Pointe-au-Père. Jusqu’au 15 décembre 2023, les personnes qui souhaitent formuler des commentaires écrits au sujet du plan concept peuvent le faire via un formulaire en ligne.
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Description du projet de développement
Historique du secteur visé
Dans les années 1990, la Ville de Rimouski fait l’acquisition des terres de la Congrégation des Sœurs de Notre-Dame-du-Saint-Rosaire en vue d’y construire des résidences et de permettre aux jeunes familles d’accéder à la propriété. Jusqu’au milieu des années 2010, la Ville continue de procéder à l’achat de plusieurs terrains, principalement dans les districts Sacré-Cœur et Pointe-au-Père, en prévision d’un prochain développement. Ces différents projets de développement immobilier sont d’ailleurs identifiés au Plan d’urbanisme de l’ancienne Ville de Pointe-au-Père datant de 1996. Ces derniers sont également identifiés comme secteurs de développement prioritaires (court-moyen termes) au Plan d'urbanisme de 2014 actuellement en vigueur.
Description du projet
Le projet de développement se situe entre la rue du Sieur et l'avenue des Violettes à Pointe-au-Père, entre deux quartiers résidentiels existants, dans sept lots acquis par la Ville de Rimouski dans les années 2010. La zone de développement s’insère dans un milieu urbain à prédominance résidentielle. La limite nord du site est bordée par le boulevard Saint-Anne et la section du boulevard qui traverse le district Pointe-au-Père intègre aussi de nombreuses activités commerciales. La proximité physique et visuelle du site avec le fleuve permet un accès privilégié aux paysages maritimes du Saint-Laurent.
Le développement de ce secteur misera sur la préservation des composantes naturelles du site afin de créer un milieu de vie dans le district de Pointe-au-Père. L’objectif central étant de proposer une offre en logements diversifiée et inclusive, réfléchie de manière à s’intégrer harmonieusement dans le paysage urbain de Rimouski.
Objectifs du projet
- Créer et rendre disponible jusqu’à 800 unités d’habitation afin de contrer la pénurie de logements à Rimouski;
- Répondre aux besoins des résidents actuels et futurs en matière de qualité de vie;
- Mettre en valeur les caractéristiques naturelles du secteur;
- Prévoir l’intégration et la préservation d’espaces verts;
- Prévoir un secteur qui pourrait accueillir des installations institutionnelles;
- Favoriser l’intégration de commerces et de services de proximité;
- Prévoir un développement durable et intégrant de nouvelles tendances en urbanisme;
- Favoriser l’intégration du transport actif dans la planification du développement;
- Proposer des systèmes novateurs de gestion des eaux pluviales.
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Plan particulier d’urbanisme
Qu’est-ce qu’un Plan particulier d’urbanisme?
Un Plan particulier d'urbanisme (PPU) est une composante du plan d'urbanisme. Alors que le plan d'urbanisme réfère à la planification de l'ensemble du territoire municipal, le PPU, lui, permet d'apporter plus de précisions quant à la planification de certains secteurs qui suscitent une attention toute particulière, comme le développement futur d’un secteur stratégique de la ville, dans ce cas-ci, le secteur visé à Pointe-au-Père.
Un PPU est précédé d’un processus de consultation citoyenne et permet de préciser, orienter et harmoniser le développement futur d’un secteur. L’élaboration d’un PPU est accompagnée de la révision de la réglementation d’urbanisme (zonage et lotissement) pour le secteur visé afin de permettre sa mise en œuvre.
Le PPU peut aborder différents volets comme la vocation du secteur, les types d’habitations prévus, les milieux naturels à préserver, les installations municipales à améliorer, les projets d’infrastructures à prévoir, les trames de rues, etc.
Pour en savoir plus à ce sujet, il est possible de consulter le site Web du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation.
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Échéancier
L’objectif de la Ville de Rimouski est de réaliser ce nouveau milieu de vie à Pointe-au-Père dans un horizon de cinq à dix ans. Préalablement, plusieurs phases de consultation publique sont prévues, auprès de différents partenaires du milieu, de même que les résidentes et résidents à proximité et la population.
Le plan concept d’aménagement préliminaire a été présenté publiquement le 30 novembre 2023. Après cette étape importante débutera la rédaction d’un Plan particulier d’urbanisme (PPU), lequel prévoit une phase de consultation citoyenne. Selon le bon déroulement de ces étapes préalables, la première phase des travaux pourrait débuter en 2025.
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Documentation
Divers documents publics seront ajoutés dans cette rubrique selon l’avancement du projet et lors des différentes étapes de consultation publique.
Études environnementales
- Étude de caractérisation écologique - Secteur à l'ouest de la rue des Vétérans (2019)
- Étude de caractérisation du milieu naturel - Secteur à l'ouest de l'avenue des Violettes (2022)
Carte du secteur visé
Présentation de la séance d’information
Rapports de consultation citoyenne
- Rapport des ateliers de travail du 25 et 27 mai 2023 de la firme Votepour.ca
- Compilation des données de la consultation en ligne tenue du 16 mai au 4 juin 2023
- Rapport de la consultation écrite sur le plan concept préliminaire tenue du 1er au 15 décembre 2023
Communiqués de presse
- 24 janvier 2023 - Développement d’un nouveau milieu de vie à Pointe-au-Père : lancement d’une page informative
- 24 avril 2023 - Projet de développement à Pointe-au-Père : la population conviée à une séance d'information préconsultation
- 11 mai 2023 - Projet de développement à Pointe-au-Père : ateliers de travail avec la population les 25 et 27 mai
- 16 mai 2023 - Projet de développement à Pointe-au-Père : consultation en ligne du 16 mai au 4 juin
- 24 novembre 2023 - Projet de développement à Pointe-au-Père : présentation du plan concept préliminaire le 30 novembre
- 1erdécembre 2023 - Dévoilement du plan concept préliminaire pour le développement d'un nouveau milieu de vie à Pointe-au-Père
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