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Évaluation foncière et interrogation du rôle

La Ville de Rimouski a déposé un nouveau rôle d'évaluation pour les années 2020-2021-2022.

Sommaire pour la 1ère année du rôle (2020)

Interrogation du rôle d'évaluation

Pour connaître la valeur d'une propriété et ses caractéristiques, vous pouvez utiliser un service en ligne permettant l'interrogation des données publiques du rôle d'évaluation des propriétés foncières de l'ensemble de la Ville.

Rôle d'évaluation de la Ville de Rimouski

Rôle d'évaluation TNO-Lac Huron

Qu'est-ce que le rôle d'évaluation foncière?

Le rôle d'évaluation foncière est un inventaire de tous les immeubles situés sur le territoire de la Ville de Rimouski. Il indique la valeur de chaque propriété sur la base de sa valeur réelle. Il inclut toutes les propriétés résidentielles, commerciales, industrielles, institutionnelles et agricoles.

Pourquoi un nouveau rôle?

Selon les dispositions de la Loi sur la fiscalité municipale, l'organisme responsable de l'évaluation fait dresser par son évaluateur, tous les trois ans et pour trois exercices financiers municipaux consécutifs, son rôle d'évaluation foncière.

Les valeurs qui y sont inscrites tiennent compte des conditions du marché immobilier au 1er juillet 2018. À moins de modification à la propriété, ces données sont valides pour la durée du rôle triennal, c'est-à-dire du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2022. Elles serviront de base pour le calcul des taxes municipales des années 2020, 2021 et 2022.

À quoi sert l'évaluation foncière?

La taxe foncière est la principale source de revenus dont dispose la Ville de Rimouski pour financer ses dépenses de fonctionnement et son service de la dette. Elle sert notamment à procurer à l'ensemble des citoyens des services de loisirs et culture, de transport en commun, de déneigement, d'entretien du réseau routier, de police et de sécurité incendie, etc.

Le sommaire du rôle d'évaluation au 27 septembre 2019 indique que la valeur de tous les immeubles situés sur le territoire de la Ville de Rimouski totalise 5,5 milliards de dollars.

Nombre total d'immeubles 20 186
Nombre total de logements 25 146
Valeur des immeubles imposables 4 765 831 300 $
Valeur des immeubles non imposables 734 845 200 $
Valeur totale des immeubles 5 500 676 500 $
Valeur moyenne d'une résidence 212 727 $

Comment sont calculées les taxes foncières résidentielles?

Les taxes foncières résidentielles sont calculées en fonction de la valeur imposable de l'immeuble et du taux d'imposition municipal. Le taux d'imposition est décrété par règlement de taxation annuel pour chaque tranche de 100 $ d'évaluation imposable. Depuis janvier 2005, la Ville de Rimouski utilise les taux variés. Cela signifie qu'il y a plusieurs taux de la taxe foncière générale en fonction des catégories auxquelles appartiennent les unités d'évaluation. Pour les résidences, il faut prendre le taux correspondant à la catégorie résiduelle. 

Le calcul est effectué selon la formule suivante :

Valeur imposable 100 X taux d'imposition municipale = montant des taxes foncières

Mes taxes foncières augmenteront-elles si la valeur attribuée à mon immeuble augmente?

Pas nécessairement. L'évaluation n'est pas un processus générateur de revenus. Il s'agit tout simplement d'un moyen de calculer les valeurs marchandes de sorte que puisse être réparti équitablement le fardeau fiscal. Il importe de souligner qu'une augmentation du pourcentage de la valeur attribuée ne se traduit pas automatiquement par une hausse équivalente des taxes foncières.